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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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中颱「泰利」即將撲襲北台灣，基隆市政府12日在市務會議中，一併舉行泰利颱風災害準備會議，市長林右昌除聽取各單位主管報告防颱整備事項，並責成各區長、里幹事，加強巡檢及各項預防整備工作，以期將可能發生的災害至最低。
林右昌表示，根據各國氣象局站預報，今晚到明天清晨是判斷颱風是否北轉的關鍵時間，若沒有北轉的話，東北部地區將會首當其衝，對基隆可能會造成嚴重衝擊，他已經責成各區長及區里幹事，在今天加強巡檢，針對日前因為大雨及颱風造成坍方的地方，也要加強預防工作。
若颱風路徑再向北偏，對台灣地區造成的影響可能會降低，不過不管颱風路徑有無改變，市府都不能掉以輕心，要作好防颱防災最好的準備，因此明早8點30分市府將會再召開防颱準備會議。
另有關大武崙溪的短期整治工程都已經完成，包括溪底清淤、旁邊護欄加高都已經全部完成，當地居民的防水閘門也都已經完成，兩處出水口也會請工務處預置大型抽水機具，避免內水積留的問題。
基隆市消防局長陳龍輝表示，這次的颱風屬於西北颱，預計會帶來比較大的雨量，估計總雨量在300到400毫米，另外消防局也將在基金一路設置前進指揮所，派遣6至8名人力進駐，並預置1艘船艇及相關的救災機具。
市府工務處長張元良補充指出，全市易淹水地點，除了基金一路之外，中山一路、復興路212巷也都會佈設大型抽水機具，另外八堵隧道鐵路箱涵、堵南1之1地下道以及湖海路，將會視狀況進行封路等緊急應變措施。
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「台灣清真產品赴東南亞拓銷團」進軍新加坡，盼將穆斯林商機拓展到東協市場。圖為台灣業者和穆斯林洽談商機。中央社記者黃自強新加坡攝 106年7月24日
台北市 / 陳又寧 梁宏志 樂嘉妮 張榮恩 報導
世大運又傳捷報！今天男子滑輪溜冰中，中華隊柯福軒、在一萬五千公尺淘汰賽中，滑出24分9秒的成績，為中華隊、再奪一銀，兩天內就拿下三面銀牌，可惜的是隊友莊紹群、僅以0.067秒，跟銅牌擦身而過。
還有兩圈，一萬五千公尺，滑輪男子溜冰淘汰賽，在最後兩圈來到高潮，中華隊對上實力堅強的哥倫比亞隊，陷入拉鋸戰，最後一圈，幾乎是以操手刀奔跑的速度，場邊加油聲不斷，但是最後僅差0.1秒，讓哥倫比亞奪下冠軍。
中華隊柯福軒搶下第二，柯聽到很大聲加油聲但衝到沒力了，令人扼腕的是，同隊的莊紹群，僅差0.067秒，位居第四，無緣領下銅牌，輸給哥倫比亞。
柯比到體力透支，前一天比一萬公尺，22號再加五千公尺，得繞上75圈，長距離持久戰相當考驗體力耐力，而中華隊從23人一路淘汰到最後3強，拿下銀牌，成功把獎牌留下台灣，也讓人看到台灣溜冰界的驕傲。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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